EVALUARI PENTRU RAPORTARI FINANCIARE

Evaluare pentru raportare financiară (reevaluare)

Oferim servicii de evaluare și reevaluare a activelor pentru raportare financiară, în conformitate cu standardele de evaluare și cu reglementările contabile aplicabile.

Reevaluarea corectă a activelor imobilizate (clădiri, terenuri, echipamente) îți oferă o imagine fidelă a situației patrimoniale și poate avea impact asupra indicatorilor financiari și a deciziilor de management.

Ai nevoie de reevaluarea activelor pentru situațiile financiare sau pentru un audit?

 Cere o ofertă pentru evaluare în scop de raportare financiară 

Ce este evaluarea pentru raportare financiară?

Evaluarea pentru raportare financiară (reevaluare) este procesul prin care se estimează valoarea justă a activelor unei entități (de exemplu, clădiri, terenuri, echipamente), pentru a fi reflectată în situațiile financiare, conform reglementărilor contabile (OMFP aplicabil, IFRS etc.).

Rezultatul evaluării este inclus într-un raport de evaluare utilizat de contabilitate pentru înregistrarea diferențelor din reevaluare și pentru actualizarea valorii contabile a activelor.

În funcție de reglementări, reevaluarea poate fi realizată periodic sau în momente-cheie, cum ar fi: adoptarea unui nou model de evaluare, schimbări semnificative în piață sau cerințe ale auditorului.

Când ai nevoie de o evaluare pentru raportare financiară?

Evaluarea în scop de raportare financiară este necesară sau recomandată în următoarele situații:

  • vrei să aplici modelul bazat pe reevaluare pentru anumite active (de ex. clădiri);
  • au trecut mai mulți ani de la ultima reevaluare și există diferențe semnificative între valoarea contabilă și cea de piață;
  • auditorul sau consultantul fiscal recomandă actualizarea valorii activelor;
  • au avut loc investiții, modernizări, schimbări în utilizare care influențează valoarea activelor;
  • în contextul unor operațiuni corporative (fuziuni, divizări, aporturi în natură, restructurări).

O evaluare corectă în scop de raportare financiară contribuie la imaginea fidelă a situației patrimoniale și la transparența față de asociați, investitori și alte părți interesate.

Ce tipuri de active evaluăm pentru raportare financiară?

În funcție de structura patrimoniului, evaluăm pentru raportare financiară:

  • clădiri – imobile rezidențiale, comerciale, industriale, sedii de firmă;
  • terenuri – intravilane, agricole, terenuri pentru dezvoltări viitoare;
  • echipamente și mijloace fixe – utilaje, instalații, linii tehnologice, mijloace de transport;
  • portofolii de active – combinații de imobilizări corporale, în funcție de nevoile entității.

Putem discuta împreună și alte tipuri de active, pentru a stabili dacă evaluarea lor este relevantă pentru raportarea financiară.

Cum decurge evaluarea pentru raportare financiară

  1. Discuție inițială și delimitarea obiectului evaluării
    Identificăm activele care urmează să fie evaluate, scopul (reevaluare, test de depreciere etc.) și cadrul de raportare (OMFP/IFRS).
  2. Colectarea documentelor
    Solicităm informații privind activele: registrul mijloacelor fixe, valori contabile, date tehnice, documente de proprietate, istoricul investițiilor și alte detalii relevante.
  3. Inspecția și analiza activelor
    Pentru clădiri și alte active fizice importante, efectuăm inspecția la fața locului, analizăm starea, utilizarea și factorii care le influențează valoarea.
  4. Analiza de piață și aplicarea metodelor de evaluare
    Estimăm valoarea justă a activelor, utilizând metode adecvate tipului de activ și specificului pieței: abordarea prin piață, abordarea prin venit sau abordarea prin cost.
  5. Întocmirea raportului de evaluare
    Redactăm raportul de evaluare în format utilizabil de către departamentul financiar-contabil și auditor, cu prezentarea clară a concluziilor și a ipotezelor folosite.

Documente utile pentru evaluarea în scop de raportare financiară

În funcție de activele evaluate, pot fi necesare:

  • registrul mijloacelor fixe și/sau liste cu activele care se reevaluează;
  • valoarea contabilă netă și date despre amortizare pentru fiecare activ;
  • documente de proprietate și documentație tehnică (pentru imobile);
  • informații privind investițiile, modernizările sau schimbările în utilizare;
  • situații financiare și alte rapoarte relevante pentru înțelegerea contextului.

La începutul colaborării, stabilim împreună lista detaliată de documente, astfel încât procesul să fie eficient și bine organizat.

De ce să alegi serviciile noastre pentru evaluare în scop de raportare financiară

  • Experiență la intersecția dintre evaluare, contabilitate și analiză financiară;
  • Rapoarte de evaluare adaptate cerințelor contabilității și auditorilor;
  • Abordare riguroasă, dar explicată clar, cu accent pe utilitatea practică a concluziilor;
  • Confidențialitate și profesionalism în lucrul cu datele financiare și patrimoniale;
  • Posibilitatea de a integra evaluarea cu alte servicii (analize, studii, consultanță).

Dacă ai nevoie de reevaluarea activelor pentru situațiile financiare sau pentru un audit viitor, te invităm să ne contactezi:

 Mergi la pagina de contact